By Por Oscar Tafoya
TIJUANA, BC, 13 DE MARZO DE 2025.- Baja California es el tercer estado del país con el mayor aumento en los precios de la vivienda, al cerrar 2024 con un incremento del 12.2% en comparación con 2023, según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Este crecimiento solo fue superado por Baja California Sur y Quintana Roo, donde los precios aumentaron 13.3% y 12.3%, respectivamente.
Es importante destacar que la inflación de la vivienda propia en Baja California registró un incremento del 8.22% a tasa anual en 2024, una cifra considerablemente superior al 3.83% reportado en 2023, de acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
A nivel nacional, el Índice SHF de Precios de la Vivienda mostró un crecimiento del 9.2% en 2024, y también se registró un aumento del 4.8% en la cantidad de avalúos realizados en comparación con 2023.
En cuanto a las categorías de vivienda, el Índice SHF para vivienda nueva presentó una variación positiva del 9.6%, mientras que el correspondiente a vivienda usada subió un 8.9%. Durante este periodo, las viviendas usadas representaron el 62.8% del total, mientras que las nuevas alcanzaron el 37.2%.
Por otro lado, el Índice SHF para casas solas subió un 9.2%, y para casas en condominio y departamentos (considerados juntos) el aumento fue del 9.3% en el comparativo 2023-2024. En cuanto a la vivienda económica-social, el aumento fue del 10.7%, mientras que la vivienda media-residencial presentó un incremento del 8.4% en 2024.
